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2021年10月16日(土)
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【いま経済は】
「基準地価」住宅地で上昇も・埼玉・千葉…柏市・13年ぶり↑] (6件/週)

09/21 22:18 テレビ東京 【ワールドビジネスサテライト】
今年7月1日時点の基準地価が、きょう発表された。
東京に隣接する千葉県市川市は、去年のマイナスから今年はプラス2.1%と上昇に転じた。
東京圏の住宅地で、上昇率が大きい上位10ヶ所のうち、3か所に市川市が入った。
去年の上位10箇所には房総半島の君津市が3か所入っていたが、今年は、東京により近い場所で地価が上昇している。
通勤に便利で都内より手ごろな場所として、人気を集めている。
市川市内の中古マンションは一坪当たりの価格が10年で1.5倍ほどに上昇(東京カンテイ)。
それでも都内よりは割安感があり、需要は底堅いとみている。
埼玉県の川口市や戸田市、千葉県の浦安市などでも地価が上昇している。
JR市川駅、川口駅の映像。
リモート、東京メトロ、テレワークに言及。
ナカジツ・水野雅也、SUUMO・池本洋一編集長のコメント。

09/21 22:14 テレビ東京 【ワールドビジネスサテライト】
今年7月1日時点の基準地価が、きょう発表された。
全国平均は0.4%マイナス、2年連続下落。
新型コロナの影響により、住宅地、商業地ともにマイナス。
商業地では飲食やインバウンドへ依存した地点が全国的に大幅に下落している。
1位・大阪・中央区宗右衛門町-18.5%、2位・大阪・中央区難波-16.6%、8位・東京・中央区銀座7丁目-9.0%。
銀座では賃料が下がった物件を狙って美容系の業界の進出が増えているという。
美容業界など店舗需要が戻り始め銀座の空室率は5.1%と、3月より0.6ポイント改善している(出所:CBRE)。
需要が根強い地域は地価も上昇している。
上昇率全国トップは福岡市中心で周辺で大規模な再開発。
オフィス需要が堅調で、福岡市が全国の上昇率の上位10箇所のうち7つを占めた。
ピュアジャパン・小松原勇、メンズラクシア銀座店・岩佐由美オーナーのコメント。

09/21 20:47 NHK総合・東京 【首都圏ニュース845】
全国の土地の価格を調べた都道府県地価調査が公表され、都心部と周辺地域の東京圏の地価の平均は住宅地が2年ぶりに上昇に転じた。
商業地は上昇率が縮まり、新型コロナウイルスの影響が色濃く出る形となった。
神奈川・横浜市の会社員の男性は、去年8月、築40年以上の空き家を購入し全面的にリフォームした。
きっかけは働き方がほぼ毎日在宅勤務に変わったこと。
きょう公表された都道府県地価調査。
東京を中心として神奈川、埼玉、千葉、茨城の4県の一部を含む東京圏では住宅地の平均が+0.1%と去年の-0.2%から2年ぶりにプラスに転じた。
新型コロナの感染が拡大する中、在宅勤務や外出の自粛などによって家の中で過ごす時間が増え、自宅を購入するニーズが高まっている。
東京五輪でサーフィンの競技会場となった千葉・一宮町。
地価は五輪効果が続いて土地の用途にかかわらず全体で去年を3.5%上回った。
サーファー向けの賃貸住宅や宿泊施設などの建設が相次いでいる。
顕著な上昇となっているのは会場周辺だけで周辺の自治体の地価は下落が続き五輪による影響は限定的。

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